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경기도 과천시 별양동 7번지 일원

⏰ 인터넷 청약 접수시간은 통상 09:00~17:30입니다.

공유

총 공급

287세대

입주 예정

2027년 10월

당첨자 발표

2024.10.16

위치

경기 과천시 · 경기도 과천시 별양동 7번지 일원

사업주체

지에스건설(주) · 과천주공4단지주택재건축정비사업조합

문의

18332527

모집공고일

2024.09.27

📄 청약홈 원문 공고 보기 ↗

실제 청약 신청은 청약홈(applyhome.co.kr)에서 진행하세요.

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청약 일정

  1. 모집공고2024.9.27
  2. 특별공급2024.10.7
  3. 1순위2024.10.8

    해당지역 10/8 · 기타지역 10/8

  4. 2순위2024.10.10

    해당지역 10/10 · 기타지역 10/10

  5. 당첨자 발표2024.10.16
  6. 계약2024.10.28~10.30

주택형별 공급 · 분양가

주택형공급면적일반특공분양최고금액
049.9899B69.88㎡10113.88억
049.9899T69.88㎡1015억
049.9972A70.01㎡27313.63억
049.9972T70.01㎡2014.89억
059.9608A82.46㎡181216.05억
059.9913C82.7㎡5216.42억
059.9933B83.41㎡191316.24억
059.9933T83.58㎡1017.27억
074.8487T102.69㎡1021.84억
074.9852A102.61㎡403219.98억
074.9942B103.29㎡11820.11억
074.9947C102.94㎡4220.44억
084.9493D116.19㎡2221.05억
084.9939C116.3㎡31122.42억
084.9953G117.07㎡4922.57억
084.9955H119.28㎡1022.07억
084.9962T115.27㎡2024.16억
084.9966A115.32㎡101822.23억
084.9973B115.79㎡2020.98억
084.9990F115.56㎡7222.72억
099.9251A135.11㎡2024.7억

분양최고금액은 층·타입별 최고가 기준이에요. 정확한 층별 가격은 원문 공고를 확인하세요.

광고

주변 시세 비교

049.9899B(전용 60㎡ 미만)분양 13.88억 vs 시세 평균 19.41억 → -28.5%
049.9899T(전용 60㎡ 미만)분양 15억 vs 시세 평균 19.41억 → -22.7%
049.9972A(전용 60㎡ 미만)분양 13.63억 vs 시세 평균 19.41억 → -29.8%
049.9972T(전용 60㎡ 미만)분양 14.89억 vs 시세 평균 19.41억 → -23.3%
059.9608A(전용 60㎡ 미만)분양 16.05억 vs 시세 평균 19.41억 → -17.3%
059.9913C(전용 60㎡ 미만)분양 16.42억 vs 시세 평균 19.41억 → -15.4%
059.9933B(전용 60㎡ 미만)분양 16.24억 vs 시세 평균 19.41억 → -16.4%
059.9933T(전용 60㎡ 미만)분양 17.27억 vs 시세 평균 19.41억 → -11.1%
074.8487T(전용 60~85㎡)분양 21.84억 vs 시세 평균 22.63억 → -3.5%
074.9852A(전용 60~85㎡)분양 19.98억 vs 시세 평균 22.63억 → -11.7%
074.9942B(전용 60~85㎡)분양 20.11억 vs 시세 평균 22.63억 → -11.1%
074.9947C(전용 60~85㎡)분양 20.44억 vs 시세 평균 22.63억 → -9.7%
084.9493D(전용 60~85㎡)분양 21.05억 vs 시세 평균 22.63억 → -6.9%
084.9939C(전용 60~85㎡)분양 22.42억 vs 시세 평균 22.63억 → -0.9%
084.9953G(전용 60~85㎡)분양 22.57억 vs 시세 평균 22.63억 → -0.3%
084.9955H(전용 60~85㎡)분양 22.07억 vs 시세 평균 22.63억 → -2.4%
084.9962T(전용 60~85㎡)분양 24.16억 vs 시세 평균 22.63억 → +6.8%
084.9966A(전용 60~85㎡)분양 22.23억 vs 시세 평균 22.63억 → -1.7%
084.9973B(전용 60~85㎡)분양 20.98억 vs 시세 평균 22.63억 → -7.3%
084.9990F(전용 60~85㎡)분양 22.72억 vs 시세 평균 22.63억 → +0.4%
099.9251A(전용 85㎡ 초과)분양 24.7억 vs 시세 평균 26.17억 → -5.6%

최근 3개월 과천시 아파트 매매 실거래 전용면적대 평균 대비, 국토부 실거래가 기준 (기준 2026.06). 단순 참고치이며 개별 단지·입지에 따라 실제 가치는 다를 수 있어요.

청약 경쟁률

주택형순위거주구분공급접수경쟁률
049.9899B1순위해당지역10898.90 : 1
049.9899B1순위기타지역10171—
049.9899B2순위해당지역100—
049.9899B2순위기타지역100—
049.9899T1순위해당지역166.00 : 1
049.9899T1순위기타지역129—
049.9899T2순위해당지역10—
049.9899T2순위기타지역10—
049.9972A1순위해당지역272368.74 : 1
049.9972A1순위기타지역27880—
049.9972A2순위해당지역270—
049.9972A2순위기타지역270—
049.9972T1순위해당지역2147.00 : 1
049.9972T1순위기타지역241—
049.9972T2순위해당지역20—
049.9972T2순위기타지역20—
059.9608A1순위해당지역1845425.22 : 1
059.9608A1순위기타지역181,317—
059.9608A2순위해당지역180—
059.9608A2순위기타지역180—
059.9913C1순위해당지역59719.40 : 1
059.9913C1순위기타지역5170—
059.9913C2순위해당지역50—
059.9913C2순위기타지역50—
059.9933B1순위해당지역1929915.74 : 1
059.9933B1순위기타지역191,006—
059.9933B2순위해당지역190—
059.9933B2순위기타지역190—
059.9933T1순위해당지역11919.00 : 1
059.9933T1순위기타지역178—
059.9933T2순위해당지역10—
059.9933T2순위기타지역10—
074.8487T1순위해당지역11111.00 : 1
074.8487T1순위기타지역125—
074.8487T2순위해당지역10—
074.8487T2순위기타지역10—
074.9852A1순위해당지역4054313.58 : 1
074.9852A1순위기타지역401,596—
074.9852A2순위해당지역400—
074.9852A2순위기타지역400—
074.9942B1순위해당지역11787.09 : 1
074.9942B1순위기타지역11174—
074.9942B2순위해당지역110—
074.9942B2순위기타지역110—
074.9947C1순위해당지역44411.00 : 1
074.9947C1순위기타지역478—
074.9947C2순위해당지역40—
074.9947C2순위기타지역40—
084.9493D1순위해당지역2189.00 : 1
084.9493D1순위기타지역242—
084.9493D2순위해당지역20—
084.9493D2순위기타지역20—
084.9939C1순위해당지역35317.67 : 1
084.9939C1순위기타지역3125—
084.9939C2순위해당지역30—
084.9939C2순위기타지역30—
084.9953G1순위해당지역45814.50 : 1
084.9953G1순위기타지역4143—
084.9953G2순위해당지역40—
084.9953G2순위기타지역40—
084.9955H1순위해당지역155.00 : 1
084.9955H1순위기타지역132—
084.9955H2순위해당지역10—
084.9955H2순위기타지역10—
084.9962T1순위해당지역23417.00 : 1
084.9962T1순위기타지역2101—
084.9962T2순위해당지역20—
084.9962T2순위기타지역20—
084.9966A1순위해당지역1022322.30 : 1
084.9966A1순위기타지역10836—
084.9966A2순위해당지역100—
084.9966A2순위기타지역100—
084.9973B1순위해당지역22412.00 : 1
084.9973B1순위기타지역274—
084.9973B2순위해당지역20—
084.9973B2순위기타지역20—
084.9990F1순위해당지역718326.14 : 1
084.9990F1순위기타지역7274—
084.9990F2순위해당지역70—
084.9990F2순위기타지역70—
099.9251A1순위해당지역210150.50 : 1
099.9251A1순위기타지역2312—
099.9251A2순위해당지역20—
099.9251A2순위기타지역20—

당첨가점 참고치

2026년 5월 경기 당첨가점 통계 — 단지별이 아닌 경기 월별 통계 참고치예요.

기타지역

최저 18 · 평균 43.2 · 중위 45 · 최고 59

해당지역

최저 30 · 평균 42 · 중위 38 · 최고 69

자주 묻는 질문

Q. 프레스티어자이 청약 신청은 어디서 하나요?

청약 신청은 청약홈(applyhome.co.kr)에서 합니다. 인터넷 청약 접수시간은 통상 09:00~17:30이며, 이 단지의 접수 기간은 10/7~10/10입니다. 둥지는 일정·분양가 정보를 제공하며 실제 신청은 청약홈에서 진행해야 합니다.

Q. 프레스티어자이 당첨자 발표는 언제, 어디서 확인하나요?

당첨자 발표일은 2024.10.16입니다. 청약홈 로그인 후 청약 당첨 조회 메뉴에서 확인할 수 있으며, 사업주체 홈페이지에서도 공고됩니다.

Q. 프레스티어자이 입주는 언제 하나요?

입주 예정은 2027년 10월입니다. 입주 시기는 공사 진행 상황에 따라 달라질 수 있으니 계약 시 사업주체(지에스건설(주)) 안내를 확인하세요.

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⚠️ 한국부동산원 청약홈·국토교통부 공공데이터 기반. 실제 청약 신청은 청약홈(applyhome.co.kr)에서.

인터넷 청약 접수시간은 통상 09:00~17:30입니다. 일정·분양가는 동기화 시점에 따라 실제 공고와 다를 수 있으니 신청 전 청약홈 원문 공고를 확인해 주세요.

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