둥지 가이드
청약 기초·특별공급·가점 전략·무순위 줍줍·자금·입주 — 청약 준비에 필요한 정보
최신 가이드
청약 공고문 읽는 법 — 아파트 공고 2,217건 실측으로 본 일정 간격과 규제 표기
입주자모집공고 4,394건을 날짜 기준으로 집계했다. 아파트는 공고 후 중간값 10일에 접수가 시작되고 74.8%가 월요일에 열린다. 규제 표기 5개의 실제 부착 비율과 지역별 전용 84㎡ 분양최고금액까지 정리했다.
아파트 청약 당첨 후 계약 당일 준비물 체크리스트 12가지 (인지세·이체한도·대리계약)
분양 계약은 정해진 며칠 안에 끝내야 하고, 서류 한 장이나 이체한도 때문에 그날 계약이 미뤄집니다. 인지세 15만원 분담부터 대리계약 인감증명서까지 우선순위 A·B·C로 정리했습니다.
하자보수 청구 절차 — 사전점검에서 적은 것을 실제로 고쳐 받는 순서
사전점검 리스트를 냈는데 안 고쳐지는 경우가 많습니다. 하자 종류별 보수 책임 기간과 시공사가 미루면 넘어가는 다음 단계까지 순서대로 정리했습니다.
2026년 청약 잔금대출 4종 비교 — 디딤돌·신생아 특례·주택드림·보금자리론 한도와 금리
청약 당첨 후 잔금대출은 싼 순서가 아니라 자격 조건으로 후보가 갈린다. 주택도시기금 구입자금 3종과 보금자리론을 소득·순자산·주택가격·면적 기준으로 비교하고, 3억 30년 기준 금리별 월 상환액과 총이자를 계산해 상황별 1순위를 정리했다.
부적격 당첨은 왜 생기나 — 흔한 사유 7가지와 소명 절차
당첨돼도 서류 심사에서 취소되는 일이 드물지 않습니다. 부적격 판정이 나오는 대표 사유와 단순 착오일 때 소명하는 절차, 취소되면 무엇이 남는지를 정리했습니다.
예비당첨자 순번, 실제로 어디까지 돌아오나 — 추가입주자 모집까지의 흐름
예비당첨은 "떨어진 것"이 아닙니다. 순번이 어떻게 정해지고 언제 연락이 오는지, 계약 포기가 왜 생기는지, 순번이 안 돌아왔을 때 남는 마지막 기회까지 순서대로 정리했습니다.
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신축 아파트 사전점검 체크리스트: 입주 전 하자 잡는 필수 항목 (2026)
신축 아파트 입주 전 사전점검을 준비물부터 공간별 점검 포인트, 하자 접수 요령, 잔금·입주 최종 체크리스트까지 한 번에 정리했습니다. 놓치기 쉬운 하자를 미리 잡는 법을 담았어요.
무순위 당첨 후 일정 체크리스트 — 접수 이틀, 계약까지 한 주가 전부다
무순위는 접수부터 계약까지가 일반 청약보다 훨씬 짧습니다. 며칠 안에 무엇을 준비해야 하는지, 자금이 안 맞으면 무엇을 포기하게 되는지 순서대로 정리했습니다.
무순위 청약(줍줍) 자격과 신청 방법: 통장 없이 되는 경우·안 되는 경우
무순위 사후접수·계약취소주택·임의공급 세 유형의 자격 차이를 비교표로 정리했다. 2025년 무주택 요건 부활 이후 유주택자 가능 여부와 재당첨 제한까지 Q&A로 답한다.
지역별 무순위 거주 요건 — 다른 시도 물량에 넣어도 되나
거주 요건은 무순위 유형과 지역에 따라 갈립니다. 서울·경기·지방에서 무엇이 다르고 공고에서 어느 항목을 봐야 하는지 정리했습니다.
미분양과 무순위는 다르다 — 할인 물량을 고를 때 봐야 하는 것
무순위는 청약 절차이고 미분양은 선착순 판매입니다. 왜 남았는지를 갈라 보는 기준과 할인 조건에 붙는 제약까지 비교해 정리했습니다.
청약 가점 계산법: 84점 만점 항목별 산정 기준과 흔한 실수 5가지
무주택기간 32점, 부양가족 35점, 가입기간 17점의 산정 기준표를 모두 실었다. 부적격을 부르는 흔한 실수 5가지와 실전 계산 예시로 내 가점을 정확히 확인할 수 있다.
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