🍀 무순위·줍줍2026.06.22·약 7분 소요

계약취소분 재공급 — 무순위 목록에 섞여 있는데 자격은 정반대인 물량

부정 당첨으로 취소된 물량은 다시 공급됩니다. 통장도 가점도 보는데 무순위로 묶여 나와 헷갈리는 유형이라, 구분법과 신청 순서를 정리했습니다.

작성 둥지 운영자최초 작성 2026년 6월 22일최종 검토 2026년 6월 22일

둥지 가이드는 한국부동산원 청약홈·국토교통부 등 공신력 있는 기관의 공개 자료를 기반으로 작성·검토합니다.편집 방침 보기

무순위 목록을 보다가 **"통장 없어도 된다더니 통장 가입기간을 요구하는 공고"**를 만나면 대체로 이 유형이다. 계약취소분 재공급. 이름은 무순위와 함께 붙어 나오는데 자격 요건은 정반대다.

이 유형을 모르고 신청하면 결과가 두 갈래로 나온다. 자격이 없는데 넣어서 부적격이 되거나, 자격이 되는데 "무순위는 아무나 되는 거니 경쟁이 심하겠지" 하고 안 넣는 것이다. 후자가 훨씬 아깝다 — 이 물량은 경쟁 모수가 작은 경우가 많다.

왜 이 물량이 생기나

정당하게 당첨돼 계약한 물량이 나중에 취소되는 경로가 있다.

이렇게 회수된 물량은 사업주체가 다시 공급한다. 그리고 여기서 핵심 논리가 나온다. 원래 그 물량은 특정 자격을 갖춘 사람에게 공급됐어야 했다. 그러니 다시 공급할 때도 당초 공급 유형의 자격을 그대로 요구한다.

같은 화면에 나란히 보이는 두 유형을 정면으로 비교하면 이렇다.

표의 마지막 줄이 이 유형의 값이다. 자격 요건이 좁다는 것은 경쟁자가 적다는 뜻이기도 하다. 사후 접수 무순위가 수만 건 접수되는 반면, 계약취소분은 자격 필터를 통과한 사람들만 경쟁한다.

4가지 무순위 유형 전체 구분은 무순위 청약 4가지 유형에, 통장 없이 되는 경우와 안 되는 경우는 무순위 청약 자격과 신청 방법에 정리돼 있다.

목록 제목만으로는 갈리지 않는다. 공고를 열어 이 세 곳을 보면 확정된다.

이 앱의 무순위 줍줍 목록은 원천이 제공하는 세부 유형을 배지로 구분해 표시하므로 1차 선별에 쓸 수 있다. 다만 배지는 신호이고 정본은 공고다.

계약취소분에는 한 가지 특징이 더 있다. 분양가가 최초 공급 당시 가격으로 책정되는 경우가 있다. 취소된 물량을 원래 조건으로 되돌려 공급하는 성격이기 때문이다.

시세가 오른 뒤라면 이 차이가 크다. 그래서 이 유형이 "로또 청약"으로 불리는 경우가 많고, 자격자가 몰릴 때는 경쟁률이 매우 높게 잡히기도 한다.

다만 다음을 함께 계산해야 한다.

자금 흐름은 계약금·중도금·잔금 일정과 잔금대출 4종 비교를 참고해 미리 계산해 두는 편이 낫다. 분양가에서 계약금 비율을 환산할 때는 비율 계산기가 편하다.

일정 관리는 청약 캘린더로 하고, 제도 전반은 kimgoon 청약 가이드에 모아 뒀다.

정리하면 이렇다.

통장 요건과 무주택 요건을 이미 충족한 사람 — 자격 필터를 통과하므로 좁은 경쟁에 들어간다.
가점이 낮아 일반 청약에서 밀리는 사람 — 계약취소분은 당초 유형의 선정 방식을 따르지만, 물량이 소수라 추첨으로 처리되는 경우가 있다.
자금을 빠르게 움직일 수 있는 사람 — 일정이 짧은 것이 이 유형의 최대 장벽이다.

반대로 재당첨 제한 기간 중인 사람은 이 유형에서 막힌다. 사후 접수 무순위는 열려 있어도 계약취소분은 닫혀 있다는 점이 이 두 유형을 갈라 봐야 하는 가장 실질적인 이유다.