특별공급

신혼부부·생애최초·다자녀·청년 등 특별공급 유형별 자격과 소득 기준을 안내합니다.

특별공급 가이드

특별공급의 '평생 1회'는 계약이 아니라 당첨자 명단에 오른 순간 소진된다. 계약을 포기해도 마찬가지다. 계약 포기·세대원 이력·배우자의 혼인 전 당첨·2024년 6월 19일 이후 출산 특례까지 9가지 상황을 조문으로 판정한다.

혼인 7년 이내 신혼부부 특별공급의 민영주택·공공분양 자격과 소득기준을 비교표로 정리했다. 맞벌이 소득 계산 예시와 신생아 우선공급 등 최신 개편 사항까지 담았다.

아이가 태어난 날로부터 일정 기간 안이면 별도 트랙이 열립니다. 기준이 되는 날짜와 다른 특별공급과 겹칠 때의 판단, 대출까지 이어지는 구조를 정리했습니다.

장애인·국가유공자·중소기업 장기근속자 등은 기관의 추천을 받아야 청약이 됩니다. 대상과 신청 창구, 일정이 왜 더 빠른지 순서대로 정리했습니다.

특별공급에도 소득을 보지 않고 추첨으로 뽑는 물량이 배정됩니다. 이 물량이 왜 생겼고 누가 노려야 하는지, 공고에서 어떻게 찾는지 순서대로 정리했습니다.

소득 기준은 세전 월평균과 가구원 수 기준표로 판정됩니다. 무엇을 소득으로 보는지, 기준 시점은 언제인지, 자산 기준이 왜 따로 걸리는지 비교해 정리했습니다.

물량은 적지만 자격자가 드물어 실질 경쟁이 낮은 두 유형입니다. 다자녀 100점 배점제 항목과 노부모 부양의 세대주·양쪽 무주택 요건을 단계별로 정리했습니다.

생애최초는 본인뿐 아니라 세대 전원의 과거 주택 소유 이력을 봅니다. 배우자 매도 이력, 프리랜서 소득세 5년, 미혼 1인 가구, 분양권·오피스텔·상속 지분 상황별로 자격을 판단합니다.

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