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계약·입주

당첨 후 서류 제출부터 계약, 입주까지의 절차와 타임라인을 다룹니다.

계약·입주 가이드

분양 계약은 정해진 며칠 안에 끝내야 하고, 서류 한 장이나 이체한도 때문에 그날 계약이 미뤄집니다. 인지세 15만원 분담부터 대리계약 인감증명서까지 우선순위 A·B·C로 정리했습니다.

사전점검 리스트를 냈는데 안 고쳐지는 경우가 많습니다. 하자 종류별 보수 책임 기간과 시공사가 미루면 넘어가는 다음 단계까지 순서대로 정리했습니다.

당첨돼도 서류 심사에서 취소되는 일이 드물지 않습니다. 부적격 판정이 나오는 대표 사유와 단순 착오일 때 소명하는 절차, 취소되면 무엇이 남는지를 정리했습니다.

예비당첨은 "떨어진 것"이 아닙니다. 순번이 어떻게 정해지고 언제 연락이 오는지, 계약 포기가 왜 생기는지, 순번이 안 돌아왔을 때 남는 마지막 기회까지 순서대로 정리했습니다.

신축 아파트 입주 전 사전점검을 준비물부터 공간별 점검 포인트, 하자 접수 요령, 잔금·입주 최종 체크리스트까지 한 번에 정리했습니다. 놓치기 쉬운 하자를 미리 잡는 법을 담았어요.

당첨자 발표일 기준 서류 제출, 부적격 소명 7일, 정당계약 3일, 사전점검, 입주지정기간 60일까지 절차를 시간 순서로 정리했다. 전매제한·실거주 의무 확인 포인트도 담았다.

입주 지정기간 45~60일에 잔금·전입신고·취득세·하자접수·등기가 한꺼번에 몰립니다. 각 항목의 기한과 부위별 하자담보책임기간(마감 2년, 구조부 10년)을 순서대로 정리했습니다.

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