둥지 가이드
청약 기초·특별공급·가점 전략·무순위 줍줍·자금·입주 — 청약 준비에 필요한 정보
최신 가이드
계약취소분 재공급 — 무순위 목록에 섞여 있는데 자격은 정반대인 물량
부정 당첨으로 취소된 물량은 다시 공급됩니다. 통장도 가점도 보는데 무순위로 묶여 나와 헷갈리는 유형이라, 구분법과 신청 순서를 정리했습니다.
신혼부부 특별공급 자격·소득기준 완벽 정리 (2026년 기준)
혼인 7년 이내 신혼부부 특별공급의 민영주택·공공분양 자격과 소득기준을 비교표로 정리했다. 맞벌이 소득 계산 예시와 신생아 우선공급 등 최신 개편 사항까지 담았다.
중도금 대출이 안 나오는 경우 — 보증 요건과 막혔을 때의 대안
중도금 대출은 보증기관의 보증을 전제로 나옵니다. 보증이 거절되거나 한도가 깎이는 상황과 그때 남는 선택지를 상황별로 정리했습니다.
2026년 아파트 청약 1순위 조건 총정리: 통장 가입기간·예치금 기준표
민영·국민주택 1순위에 필요한 청약통장 가입기간과 지역별 예치금 기준을 표로 정리했다. 규제지역 추가 조건과 2순위에서 1순위를 만드는 3단계 순서까지 안내한다.
계약금을 신용대출로 만들면 잔금대출 한도가 깎인다 — DSR 연쇄 구조
계약금을 마련한 방법이 2~3년 뒤 잔금대출 한도를 결정합니다. DSR이 어떻게 계산되고 어떤 조달 수단이 한도를 얼마나 깎는지 계산해 봤습니다.
청년주택드림 청약통장 — 통장에서 대출까지 이어지는 구조와 전환 순서
이 통장의 값은 금리가 아니라 당첨 후 연계 대출까지 이어진다는 점입니다. 기존 통장에서 전환하는 순서와 무엇을 잃지 않아야 하는지 정리했습니다.
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청약 당첨 후 절차 타임라인: 서류 제출부터 입주까지
당첨자 발표일 기준 서류 제출, 부적격 소명 7일, 정당계약 3일, 사전점검, 입주지정기간 60일까지 절차를 시간 순서로 정리했다. 전매제한·실거주 의무 확인 포인트도 담았다.
신생아 특별공급·우선공급 — 출산 시점이 자격을 만드는 트랙
아이가 태어난 날로부터 일정 기간 안이면 별도 트랙이 열립니다. 기준이 되는 날짜와 다른 특별공급과 겹칠 때의 판단, 대출까지 이어지는 구조를 정리했습니다.
청약 당첨 후 돈 일정: 계약금·중도금·잔금 단계별 준비 금액
분양가 6억원 기준 계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%의 시점별 금액을 끝까지 계산했다. 중도금 집단대출 확인사항과 취득세 등 분양가 바깥의 숨은 비용 체크리스트를 담았다.
기관추천 특별공급 체크리스트 — 청약홈이 아니라 기관에 먼저 신청하는 트랙
장애인·국가유공자·중소기업 장기근속자 등은 기관의 추천을 받아야 청약이 됩니다. 대상과 신청 창구, 일정이 왜 더 빠른지 순서대로 정리했습니다.
입주 지정기간 할 일 순서 — 잔금·전입신고 14일·취득세 60일·하자보수 기간
입주 지정기간 45~60일에 잔금·전입신고·취득세·하자접수·등기가 한꺼번에 몰립니다. 각 항목의 기한과 부위별 하자담보책임기간(마감 2년, 구조부 10년)을 순서대로 정리했습니다.
특별공급 추첨제 물량 — 소득이 넘거나 1인 가구여도 넣을 수 있는 트랙
특별공급에도 소득을 보지 않고 추첨으로 뽑는 물량이 배정됩니다. 이 물량이 왜 생겼고 누가 노려야 하는지, 공고에서 어떻게 찾는지 순서대로 정리했습니다.
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