둥지 가이드
청약 기초·특별공급·가점 전략·무순위 줍줍·자금·입주 — 청약 준비에 필요한 정보
최신 가이드
무순위 당첨 후 일정 체크리스트 — 접수 이틀, 계약까지 한 주가 전부다
무순위는 접수부터 계약까지가 일반 청약보다 훨씬 짧습니다. 며칠 안에 무엇을 준비해야 하는지, 자금이 안 맞으면 무엇을 포기하게 되는지 순서대로 정리했습니다.
무순위 청약(줍줍) 자격과 신청 방법: 통장 없이 되는 경우·안 되는 경우
무순위 사후접수·계약취소주택·임의공급 세 유형의 자격 차이를 비교표로 정리했다. 2025년 무주택 요건 부활 이후 유주택자 가능 여부와 재당첨 제한까지 Q&A로 답한다.
지역별 무순위 거주 요건 — 다른 시도 물량에 넣어도 되나
거주 요건은 무순위 유형과 지역에 따라 갈립니다. 서울·경기·지방에서 무엇이 다르고 공고에서 어느 항목을 봐야 하는지 정리했습니다.
미분양과 무순위는 다르다 — 할인 물량을 고를 때 봐야 하는 것
무순위는 청약 절차이고 미분양은 선착순 판매입니다. 왜 남았는지를 갈라 보는 기준과 할인 조건에 붙는 제약까지 비교해 정리했습니다.
청약 가점 계산법: 84점 만점 항목별 산정 기준과 흔한 실수 5가지
무주택기간 32점, 부양가족 35점, 가입기간 17점의 산정 기준표를 모두 실었다. 부적격을 부르는 흔한 실수 5가지와 실전 계산 예시로 내 가점을 정확히 확인할 수 있다.
계약취소분 재공급 — 무순위 목록에 섞여 있는데 자격은 정반대인 물량
부정 당첨으로 취소된 물량은 다시 공급됩니다. 통장도 가점도 보는데 무순위로 묶여 나와 헷갈리는 유형이라, 구분법과 신청 순서를 정리했습니다.
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신혼부부 특별공급 자격·소득기준 완벽 정리 (2026년 기준)
혼인 7년 이내 신혼부부 특별공급의 민영주택·공공분양 자격과 소득기준을 비교표로 정리했다. 맞벌이 소득 계산 예시와 신생아 우선공급 등 최신 개편 사항까지 담았다.
중도금 대출이 안 나오는 경우 — 보증 요건과 막혔을 때의 대안
중도금 대출은 보증기관의 보증을 전제로 나옵니다. 보증이 거절되거나 한도가 깎이는 상황과 그때 남는 선택지를 상황별로 정리했습니다.
2026년 아파트 청약 1순위 조건 총정리: 통장 가입기간·예치금 기준표
민영·국민주택 1순위에 필요한 청약통장 가입기간과 지역별 예치금 기준을 표로 정리했다. 규제지역 추가 조건과 2순위에서 1순위를 만드는 3단계 순서까지 안내한다.
계약금을 신용대출로 만들면 잔금대출 한도가 깎인다 — DSR 연쇄 구조
계약금을 마련한 방법이 2~3년 뒤 잔금대출 한도를 결정합니다. DSR이 어떻게 계산되고 어떤 조달 수단이 한도를 얼마나 깎는지 계산해 봤습니다.
청년주택드림 청약통장 — 통장에서 대출까지 이어지는 구조와 전환 순서
이 통장의 값은 금리가 아니라 당첨 후 연계 대출까지 이어진다는 점입니다. 기존 통장에서 전환하는 순서와 무엇을 잃지 않아야 하는지 정리했습니다.
청약 당첨 후 절차 타임라인: 서류 제출부터 입주까지
당첨자 발표일 기준 서류 제출, 부적격 소명 7일, 정당계약 3일, 사전점검, 입주지정기간 60일까지 절차를 시간 순서로 정리했다. 전매제한·실거주 의무 확인 포인트도 담았다.
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