둥지 가이드
청약 기초·특별공급·가점 전략·무순위 줍줍·자금·입주 — 청약 준비에 필요한 정보
최신 가이드
무주택 기간 기산, 이런 경우엔 언제부터 세나 — 상황별 12가지
이혼·재혼·상속·오피스텔·분양권처럼 기산점이 헷갈리는 상황을 하나씩 짚었습니다. 각 경우에 시계가 언제부터 도는지와 점수로 몇 점 차이가 나는지 계산해 봤습니다.
생애최초 특별공급 자격 6가지 상황별 판단 — 배우자 매도이력·소득세 5년·1인 가구
생애최초는 본인뿐 아니라 세대 전원의 과거 주택 소유 이력을 봅니다. 배우자 매도 이력, 프리랜서 소득세 5년, 미혼 1인 가구, 분양권·오피스텔·상속 지분 상황별로 자격을 판단합니다.
주택을 갖고 있어도 무주택으로 보는 경우 — 소형·저가주택부터 상속 지분까지
등기부에 집이 있어도 청약에서는 무주택으로 보는 예외가 여러 개 있습니다. 어떤 조건에서 예외가 적용되고 어디서 갈리는지 항목별로 정리했습니다.
청약 부양가족 35점 산정 기준 — 본인 제외·직계존속 3년·태아 제외 완전 정리
가점 배점이 가장 큰 항목은 부양가족 35점입니다. 본인을 제외하는 계산법, 직계존속 3년 등재와 세대주 요건, 태아·기혼자녀 제외 기준을 사례 계산으로 짚었습니다.
전매제한과 실거주 의무 — 당첨 전에 확인해야 하는 두 가지 족쇄
분양가상한제 단지에는 팔 수 없는 기간과 반드시 살아야 하는 기간이 함께 붙습니다. 두 제도가 어떻게 다르고 무엇을 기준으로 시작되는지, 어디서 확인하는지 정리했습니다.
청약 중복 신청은 어디까지 되나 — 부부·특별공급·주택형 상황별 정리
같은 단지에 부부가 각각 넣어도 되는지, 특별공급과 일반공급을 함께 넣을 수 있는지 상황별로 갈립니다. 둘 다 당첨됐을 때 어느 쪽이 남는지까지 정리했습니다.
광고
청약 무주택기간 산정 6단계 체크리스트 — 만 30세·분양권·소형주택 함정
가점 84점 중 32점이 무주택기간입니다. 시작 시점을 만 30세로 잡는 기준부터 분양권·오피스텔·소형저가주택 예외까지, 부적격이 나오는 지점을 순서대로 점검합니다.
공공분양 뉴:홈 3유형 비교 — 나눔형·선택형·일반형 중 무엇을 고를까
같은 공공분양인데 나눔형은 차익을 나누고, 선택형은 6년 뒤에 결정하고, 일반형은 보통 분양과 비슷합니다. 세 유형이 갈라지는 지점과 어떤 상황에 무엇이 맞는지 비교했습니다.
국민주택 vs 민영주택 완전 비교 — 자격·당첨방식·예치금이 이렇게 다릅니다
모집공고 맨 위의 '국민주택'·'민영주택' 한 단어가 청약 규칙을 전부 결정합니다. 무주택 요건, 순차제와 가점제, 예치금 유무를 항목별 비교표로 정리하고 상황별로 유리한 쪽을 짚었습니다.
재당첨 제한 — 한 번 당첨되면 다음 청약이 언제까지 막히나
재당첨 제한은 나 한 사람이 아니라 세대 전원에게 걸립니다. 기간을 결정하는 세 가지 축과 발표일 기준 만료일 계산법, 제한이 아예 붙지 않는 물량까지 정리했습니다.
주택청약종합저축 개설부터 1순위까지 3단계 — 월 납입금 얼마가 정답일까
청약통장은 만드는 것보다 월 납입금을 정하는 게 어렵습니다. 국민주택은 총 납입액, 민영주택은 예치금으로 갈리는 기준과 지역별 예치금 표, 소득공제 한도까지 정리했습니다.
총 47개 글 · 4/4 페이지
광고